律师查询房产信息的法律依据是什么

189人浏览 2024-05-26 14:01:44

6个回答

  • 可能否
    可能否
    最佳回答

    法律主观 :

    律师可以查别人的房产信息,前提是该方存有财产争议,且该争议经法院立案。调查当事人房产时,律师可以凭借律师事务所介绍信、立案通知书等材料进行查询。

    法律客观 :

    《中华人民共和国律师法》

    第三十五条

    受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

    《中华人民共和国律师法》第四十二条

    律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务,为受援人提供符合标准的法律服务,维护受援人的合法权益。

  • 夏蓉
    夏蓉

    律师查询房产信息的法律依据主要包括以下几个方面:

    1.《中华人民共和国律师法》:律师法是我国律师行业的基本法律,第二十四条规定了律师的权利和义务,其中明确了律师有权查询、复制与其承办的案件有关的证据材料。

    2.《中华人民共和国行政许可法》:行政许可法规定了公民、法人或其他组织享有查询行政机关行政许可决定和管理服务的权利,律师在代理客户办理相关行政手续时,有权查询房产信息。

    3.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》:不动产登记条例明确了不动产登记的目的、内容和程序,规定了公民、法人、其他组织享有查询相关不动产登记信息的权利。律师作为一方当事人的代理人,有权查询、复制与案件有关的不动产登记信息。

    4.《中华人民共和国民事诉讼法》:民事诉讼法规定了当事人的证据提取和查询的程序和要求,其中包括律师作为当事人代理人有权查询与案件有关的证据材料,包括房产信息。

    律师查询房产信息的法律依据主要包括《律师法》、《行政许可法》、《不动产登记条例》和《民事诉讼法》等法律法规的相关规定。这些法律法规确保了律师在代理案件时能够有效地获取和使用相关的房产信息。

  • 隐姓埋名
    隐姓埋名

    律师查询不动产需要以下材料:

    1、房屋产权证或土地证:产权证上有不动产的基本信息和权属情况。

    2、不动产权证书:是当前房屋产权查询的重要依据。查询前需确认不动产是否领取不动产权证书。

    3、房屋买卖合同:需要查询买卖双方签订的合同情况,以确认房屋权属。

    4、土地使用证明:如果查询的不动产为土地,则需要查看土地使用证明,以确定土地归属情况。

    5、审批手续:如有涉及房屋的扩建、改建等情况,则需要查看审批手续是否齐全。

    6、贷款合同:若购房时有贷款,则需要查询贷款合同和抵押情况。

    7、过户手续:如不动产曾进行过过户操作,则需查询过户手续是否齐全。

    8、不动产评估报告:如不动产曾进行过评估,则需要查询评估结果,以确定不动产的真实价值。

    请律师打官司程序总结下来分为四步:

    1、与律师协商,确定服务标准和收费项目。

    2、一般为先付费,在签完代理合同后付费。

    3、同时可以采用风险代理方式,在案件办理完毕后支付代理费,不过这种方式应比上一种方式收费高。

    4、如果实在无钱支付,也可以到各地的法律援助中心申请法律援助,不收费。

    师如需查询、复制不动产登记资料信息,可以凭律师执业证书和律师事务所证明及有关材料向不动产登记机构申请查询符合相应权利不动产资料信息。针对取证特别困难的,也可以申请人民检察院、人民法院调。

    【法律依据】:

    《中华人民共和国民法典》第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  • 馆里有个橙
    馆里有个橙

    房产出现了纠纷的情况,自己协商解决不了的,可以找律师来进行打官司,对于律师来进行解决问题,自然也是应该要对房产进行查询才可以的。那么律师如何查询房产以及房产律师怎么处理纠纷的问题都是很重要。 房产出现了纠纷的情况,自己协商解决不了的,可以找律师来进行打官司,对于律师来进行解决问题,自然也是应该要对房产进行查询才可以的。那么律师如何查询房产以及房产律师怎么处理纠纷的问题都是很重要,具体看看下面的文字介绍吧,希望能够给您带来帮助。接下来我们来看看吧。 律师如何查询房产 申请法院调查取证,法院准予的话会依法向房产登记部门调查。申请法院出具律师调查令,律师可持调查令到 不动产登记 部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部(一般仅限于当地)房产。 1、在法院受理案件后,持法院受理案件通知原件(应载明被告名称)或应诉通知书原件,当事人身份证复印件或 营业执照 等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下,可直接以人或公司名称查房,即可查询名下在本地登记的全部房产信息。 2、如法院尚未受理,则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询,但不能以名查房,必须提供准确的地址或者 产权证 号。可查询房产 网签备案 、登记、抵押、查封情况。 房产律师怎么处理纠纷 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的 房屋装修 、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或 房屋拆迁 主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。 3、单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。 4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。 5、因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。 有关律师如何查询房产和房产律师怎么处理纠纷的问题,上面已经给您做出了一些解答查询,房产是需要掌握一些方法的,而且律师在对房产处理纠纷方面也是根据法律的依据去进行判定和操作,并不是胡乱的进行操作。其实也是需要支付相关费用的,具体是要看一下律师的收费标准。

  • 疏帘淡月
    疏帘淡月

    1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元;

    2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;

    3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。

    4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;

    5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。

    6、律师调查:按调查事项协商收费。

  • 喜你为疾,药石
    喜你为疾,药石

    律师完全可以查到对方的财产。前提条件是你必须该人存有财产争议,而且该争议经法院立案。在这种情况下,如果是要调查当事人房产的,律师就可以凭借律师事务所介绍信,立案通知书等材料查询。如果需要查询当事人银行存款的,律师还必须持有法院的调查令。

    律师查询对方名下房产的方法具体如下:

    1、申请法院调查取证,法院准予的话会依法向房产登记部门调查。

    2、申请法院出具律师调查令,律师可持调查令到不动产登记部门或相应的档案馆查询被告的房产信息。律师调查令可根据载明内容查询被调查对象名下全部(一般仅限于当地)房产。

    3、在法院受理案件后,持法院受理案件通知原件(应载明被告名称)或应诉通知书原件,当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询。持有法院受理案件通知书的情况下,可直接以人或公司名称查房,即可查询名下在本地登记的全部房产信息。

    4、如法院尚未受理,则部分地区允许律师持当事人身份证复印件或营业执照等身份证明资料、授权委托书、律所介绍信及律师执业证原复印件,到不动产登记中心查询,但不能以名查房,必须提供准确的地址或者产权证号。可查询房产网签备案、登记、抵押、查封情况。

    法律依据

    《中华人民共和国律师法》

    第三十五条 受委托的律师根据案情的需要,可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的,凭律师执业证书和律师事务所证明,可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。

    《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》

    第四条 民事起诉状应当记明以下事项:

    (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

    (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;

    (三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

    (四)证据和证据来源;

    (五)有证人的,载明证人姓名和住所。行政起诉状参照民事起诉状书写。

相关推荐

更多

免费获取咨询

今日已有1243人获取咨询

免费咨询